河南：鄭州市城鄉建設局關于保利碧瀾居等3個項目裝配式建筑預評價結果的通告

時間：2023-02-08 09:10:55 來源：鄭州市城鄉建設局

　　鄭州市城鄉建設局關于保利碧瀾居等3個項目裝配式建筑預評價結果的通告

　　各相關單位：

　　根據《鄭州市城鄉建設局關于加強裝配式建筑閉合式管理工作的通知》要求，經建設單位申請、專家組審核，現將保利碧瀾居、保利璟悅苑23#樓、鄭州大學第一附屬醫院危舊房改造3個項目裝配式建筑預評價結果通告如下：

一、保利碧瀾居項目

　　1.項目建設單位：鄭州保利亨業房地產開發有限公司，項目地址：鄭州市金水區麗水路南、花園路西。項目總建筑面積為589964.21平方米，地上建筑面積451964.06平方米，地上計容建筑面積為444610.50平方米，地下總建筑面積為138000.15平方米，裝配式建筑面積為231011.62平方米，其中地上計容面積為224283.13平方米，地上不計容面積為6728.49平方米。

　　2.依據設計單位提供的技術資料，本項目1～11#樓、35～39#樓裝配式建筑技術;項目中采用裝配式技術建設的各單體建筑地上計容建筑面積如下：1#樓：14808.76平方米;2#樓：14793.37平方米;3#樓：14793.37平方米;4#樓：16275.01平方米;5#樓：16958.89平方米;6#樓：17292.77平方米;7#樓：16373.51平方米;8#樓：16373.51平方米;9#樓：16707.36平方米;10#樓：12352.63平方米;11#樓：16707.35平方米;35#樓：13802.57平方米;36#樓：6679.48平方米;37#樓：13233.83平方米;38#樓：10757.55平方米;39#樓：6373.16平方米。單體建筑裝配率：1#2#3#4#9#35#36#37#39#裝配率為52%;5#6#11#38#裝配率為51%;7#8#10#裝配率為53%。

　　3.該項目申請容積率獎勵。

二、保利璟悅苑項目23#樓

　　1.本項目總用地面積79273.088平方米，總建筑面積336384.65平方米，地上建筑共由22棟住宅樓、1棟商業樓(23#樓)以及部分配套用房組成。本項目于此前已完成裝配式方案評審，由于23#樓建筑方案及建筑指標發生變更，本次僅評審23#樓。23#樓為商業建筑，地上17層，地下1層，地下建筑面積計入地下車庫，地上總建筑面積為34228.65平方米，其中計容建筑面積為33231.70平方米，可不計容建筑面積為996.95平方米。

　　2.裝配式結構體系：本項目采用了預制豎向構件(疊合剪力墻)、預制水平構件、非承重圍護墻非砌筑、內隔墻非砌筑、全裝修等裝配式建筑技術建設，裝配率為52%。23#樓外墻采用預制夾芯保溫外墻，預制外墻面積為1064.91平方米，申請預制夾芯保溫外墻面積不計入容積率的面積獎勵。

　　3.該項目申請容積率獎勵。

三、鄭州大學第一附屬醫院危舊房改造項目

　　1.本項目是鄭州大學第一附屬醫院危舊房改造項目，由2棟33層高層住宅塔樓、部分公共配套用房、1棟31層地上立體機械車庫、3層地下車庫及設備用房組成。本項目建設單位為鄭州大學第一附屬醫院，位于鄭州市二七區中原東路78號院，建設路南，京廣路西。項目建設用地面積16473.00平方米，項目總建筑面積(包含現有建筑)100758.6平方米。其中本次規劃新建建筑面積為80606.13平方米，新建地上建筑面積64797.29平方米，新建地下建筑面積為15808.84平方米，2#、3#住宅塔樓采用裝配式建筑，裝配式建筑面積64484.34平方米。

　　2.裝配式結構體系：2#樓，3#樓為裝配整體式-剪力墻結構;其中2#樓實施裝配式建筑面積30804.86平方米，3#樓33679.48平方米;建筑裝配率為2#樓裝配率51%，3#樓裝配率51%。本項目采用的預制部品部件有：預制疊合板、預制樓梯、預制空調板以及蒸壓加氣混凝土條板，同時采用了非承重圍護墻非砌筑、內隔墻非砌筑、內隔墻與管線一體化、全裝修、集成廚房、集成衛生間等裝配式建筑技術。

　　3.該項目不申請容積率獎勵。

　　2023年1月16日

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